Ce que vous devez gagner pour acheter une maison dans chaque grande ville canadienne

Composé d’acheteurs étrangers engloutissant des propriétés très en vue et de jeunes familles tentant d’élever des enfants dans des tours de condo, le marché immobilier canadien est un sujet de discussion fort préoccupant. Mais combien les maisons coûtent-elles vraiment de nos jours? Selon l’Association canadienne de l’immeuble, le prix moyen d’une maison au Canada est actuellement de 480 743 $, mais il change selon les régions.

Pour vérifier combien ce prix peut varier, nous avons examiné les prix moyens des maisons dans les grandes villes et avons tenté d’estimer les revenus nécessaires pour se les offrir. Pour nous aider, nous avons demandé à Adrian Williams, courtier hypothécaire de Toronto qui dispose d’une calculatrice d’hypothèque fort utile.

« Pour calculer un revenu brut requis, vous avez besoin du prix d’achat, de la mise de fonds, du taux d’intérêt, de l’estimation de la taxe foncière et d’un minimum de 100 $ par mois pour les frais de chauffage. Les autres services publics ne sont pas pris en compte par les banques », soutient Adrian Williams.

À la recommandation de ce dernier, nous avons utilisé un taux d’intérêt de 2,49 % (basé sur un taux de 120 jours, soit le taux moyen admissible pour une durée déterminée de 5 ans) et une mise de fonds de 10 % du prix d’achat.

« Les autres facteurs inclus dans la qualification hypothécaire sont les obligations de paiement mensuel de cartes de crédit, les marges de crédit, les prêts personnels et de voiture, les contrats de location de voiture et les autres types de crédit qui exigent un paiement mensuel », affirme Adrian Williams.

Les prix de l’Association canadienne de l’immeuble ci-dessous tiennent compte de tous les immeubles résidentiels, y compris les maisons individuelles, les jumelées, les maisons en rangées, les appartements, les cottages, les duplex et les triplex. Les informations sur le salaire médian proviennent du recensement 2014 de Statistique Canada, qui constitue la plus récente étude sur les salaires à travers le pays. Les nombres sont arrondis au dollar près, et les taxes foncières doivent être considérées comme des estimations approximatives.

Voici donc ce que vous devez gagner pour acheter une maison dans les villes canadiennes.

Vancouver